Prolongation du dispositif Pinel en 2016
Devant l’engouement pour ce dispositif auprès des investisseurs, le gouvernement a décidé de le maintenir pour l’année 2016.
“Pourquoi changer quelque chose qui marche”, c’est par cette phrase prononcée au siège du PRG que Sylvia Pinel annonce le maintien du dispositif qui porte son nom. Introduit en 2014, il a très vite rencontré le succès auprès des investisseurs qui avait pourtant bouder son prédécesseur le Duflot.
Loi de finance 2016
La Loi de Finance 2016 reconduit donc le dispositif pinel dans son ensemble. Pour rappe, ce dispositif permet d’investir dans un bien immobilier locatif tout en défiscalisant jusqu’à 63 000€ d’impôt sur une durée de 12 ans maximum. Pour les retardataires, il est donc encore temps de profiter de la loi Pinel qui est prolongé jusqu’au 31décembre 2016.
En effet, cette loi offre la possibilité de faire un investissement de 300 000€ maximum dans la limite de 5500€/m² et ainsi de réduire son imposition.
La réduction d’impôt se répartie de la manière suivante :
- 2% par an du montant de l’investissement pendant 6 ou 9 ans,
- 1% par an en cas de prolongation jusqu’à 12 ans
Quelques conditions pour en profiter
La location étant obligatoire pendant ces périodes de manière permanente et à titre de résidence principale. Le bien immobilier doit être acquis neuf ou en VEFA et répondre aux normes BBC ou RT2012, se situer dans une des nombreuses zones à forte tension locative.Des plafonds de loyers et de ressources des locataires sont également à respecter.
Le dispositif de défiscalisation Pinel devrait permettre cette année encore d’augmenter le nombre de logements construits et offrir de belles perspectives aux promoteurs et constructeurs qui ont subis de plein fouet la crise économique. Les taux d’intérêts étant toujours aussi bas, c’est le moment de se lancer pour un investissement immobilier.
A propos de l’auteur
Aurore Cler est blogueuse et rédactrice web, elle publie régulièrement des articles de fond sur des sujets variés.