Dans quoi investir avec 100 000 euros

ouvrir une laverie automatique

100 000€ c’est pour beaucoup l’économie de tout une vie. Hors de question d’investir sur un coup de tête. L’investissement doit présenter un risque minime, bien que le risque zéro n’existe pas. Voyons dans quoi investir avec 100 000 euros.

Investir dans l’immobilier d’habitation

L’immobilier reste la première des options : un classique de l’investissement pour les particuliers qui souhaite acheter leur résidence principale ou avoir un revenu passif. 

Erreur à éviter : acheter des petites surfaces (de moins de 30 m2). D’abord parce que, pour le même prix, vous trouverez des surfaces de plus de 50 m2 ; parce qu’il est plus agréable de vivre dans une grande surface, parce que les grandes surfaces se louent mieux…

 Si vous envisagez de mettre l’appartement en location, ayez en tête que votre bien correspondra à un type de locataire : si le bien est grand et rénové, vous aurez des locataires solvables et responsables. Toutes les agences immobilières vous le diront. Et tous les propriétaires de studios de moins de 20 m2 ne contrediront pas ce point (la plupart revendent, conscients de leur erreur). Achetez donc une grande surface.

Pour 100 000€, vous ne trouverez (a priori) rien d’intéressant dans Paris intra-muros, mais les grandes villes de province, comme Marseille, pourraient faire votre affaire. Sur seloger.com ou logicimmo.com, vous trouverez des appartements en bon état, de 50 à 100 m2.

acheter un appartement

Achetez plusieurs garages ou parkings

Autre option très intéressante : achetez plusieurs garages dans une grande ville. Les conducteurs peinent à trouver des places de parking et les garages se louent très bien (parfois à prix d’or). Pour 100 000€, vous pouvez en acheter plusieurs et avoir des revenus passifs et complémentaires considérables.

Beaucoup d’investisseurs ont commencé petit, en achetant des places de parking, avant d’investir dans l’immobilier d’habitation. 

Vous pouvez aussi acheter un garage et un petit appartement (mais là encore, attention aux trop petites surfaces !!).

Ouvrir une laverie automatique

La plupart des investisseurs recherchent des revenus passifs. Mais il est possible d’ouvrir son propre commerce sans lever le petit doigt : c’est le cas des laveries automatiques. Vous pouvez gérer à distance l’ouverture et la fermeture de votre laverie, récupérez les bénéfices en fin de journée (pour l’essentiel en espèces)… Avec 100 000€, vous pouvez acheter un local et les machines (lave-linge, sèche-linge, distributeur de lessive…).

A l’heure actuelle, Speed Queen est le numéro 1 de la laverie libre-service. La marque américaine a un concept clé en main pour ouvrir une laverie automatique : business plan, choix de l’emplacement, installation des machines, habillage de la laverie, solutions de financement… A noter que Speed Queen est la seule marque du secteur à équiper ses laveries avec ses propres machines. En 2017, Speed Queen obtient d’ailleurs le Women’s Choice Award pour la 4e année consécutive.

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Créer son entreprise ou investir dans celle des autres

Pour les amateurs de risques et d’entrepreneuriat, pourquoi ne pas créer son entreprise ? Avec 100 000€, vous pouvez aussi acheter des actions, dans des start-ups en vogue ou des entreprises du CAC40. Dans les 2 cas de figures, vous prenez des risques, mais vous pouvez aussi décrocher le jackpot. A vous de voir en fonction de vos envies. Si vous avez un projet d’entreprise, lancez-vous dans la création. Sinon, optez pour l’investissement qui vous ressemble le plus. Investir en bourses demande une certaine culture économique et une assiduité de tous les instants.

Devenir franchisé

Si l’aventure entrepreneurial vous tente, mais que vous n’avez pas d’idée d’entreprise précise, pourquoi ne pas ouvrir une franchise ? Le risque financier et entrepreneurial est moindre, puisque vous utilisez le nom d’une marque reconnue (McDonald’s, Zara, Carrefour…). Avec 100 000€, vous trouverez des offres de franchise intéressante, qui vous permettront d’ouvrir votre enseigne en un temps record tout en ayant la garantie qu’il fonctionnera. 

Par précaution, envisagez un ROI complet entre 3 et 5 ans, quel que soit l’option que vous choisirez. C’est une erreur de penser que vous récupérerez vos 100 000€ en 6 mois seulement. 

 

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