Profiter de la défiscalisation immobilière

L’investissement immobilier en LMNP est une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier. Le choix d’investir dans les résidences avec services permet d’ailleurs la récupération de la TVA.

Investir avec le statut LMNP

Le principe

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ou LMNP est attribué à un contribuable qui loue un ou plusieurs biens immobiliers meublés. Il doit ainsi percevoir des montants de loyer annuels inférieurs à 23 000 € TTC et moins de 50 % de son revenu global.

L’avantage fiscal du LMNP

Investir en LMNP permet de bénéficier de certains avantages fiscaux, permettant de rembourser en  grande partie un emprunt immobilier. L’investisseur peut déduire de ses revenus locatifs les frais relatifs à son investissement (taxes, intérêts de crédit, etc.). Il a également la possibilité de déduire les amortissements de son investissement. Dans des cas exceptionnels (par exemple une résidence avec services), il peut récupérer la TVA qu’il a versée en achetant le bien immobilier.