Quelle est la rentabilité d’une laverie automatique ?
Les laveries automatiques ont survécu à la démocratisation du lave-linge. Pourquoi ? D’abord parce que les ménages ne disposent pas tous de machines à laver. Ensuite parce que les laveries permettent de laver de grandes pièces de linge, impossibles à laver avec une machine domestique : tapis, rideaux, grandes couettes… Enfin, certains utilisateurs font le choix délibéré de laver leur linge en laverie pour gagner du temps et pour faire des économies : là où une machine domestique lave 5kg de linge en deux heures environ, une laverie permet de laver et sécher plus de 20kg de linge en une heure de temps.
La demande existe et la clientèle est variée : étudiants, retraités, actifs, pères et mères de famille… Mais si la laverie a bien une raison d’être, mais est-ce vraiment un investissement rentable ? Peut-on espérer vivre de ce commerce ?
L’emplacement de la laverie, facteur clé de succès
Les emplacements les plus prisés par les gérants de laverie seront le centre-ville, les campus et résidences universitaires, les quartiers anciens avec de petits appartements (souvent des immeubles anciens), ou encore les zones touristiques, proches des hôtels low cost et des auberges de jeunesses. On trouve aussi des laveries en périphérie des villes, dans les quartiers populaires ou à proximité des autoroutes.
Avant de vous lancer, vous devrez estimer le trafic et choisir en conséquence la superficie de votre future laverie, ainsi que le nombre de machines que vous y mettrez.
Estimation de la rentabilité d’une laverie automatique
Il est impossible de donner la rentabilité d’une laverie en général : tout dépendra du trafic, de son emplacement, du nombre et du type de machines disponibles… Mais il est possible de donner un ordre d’idée. Encore une fois, les chiffres qui vont suivre ne peuvent constituer une garantie.
- Estimation du chiffre d’affaire pour la 1ère d’activité: environ 36 500€, à raison de 25 cycles de lavages journaliers pour un prix moyen de 4€ par lessive.
- Estimation du CA pour le 5e année d’activité : 65 700€, à raison de 45 cycles de lavages quotidiens pour un prix moyen de 4€.
- Combien rapporte une laverie automatique par mois ? De 3042€ bruts mensuels la première année à 5475€ à partir de la 5e année. De ces sommes brutes, il faudra déduire les coûts de gestion : loyer, eau, électricité, internet…
Ces estimations ne tiennent ni compte des cyles de séchage, ni des distributeurs de lessives ou de boissons que vous pouvez installer dans votre laverie. Autant de sources de revenus qui augmenteront le chiffre d’affaire mensuel. En outre, une laverie connaît des variations de chiffre suivant les saisons.
Quels sont les tarifs d’une laverie ?
Là encore, tout dépendra de la marque des machines, de l’enseigne, de la ville et du pays. Voici une grille de prix approximative :
- Machine à laver de 6,5 KG > entre 3 et 4 €
- Machine à laver de 8 KG > environ 5,00 €
- Machine à laver de 13,5 KG > 6,00 €
- Machine à laver de 18 KG > entre 11 et 12 €
- Machine à laver de 24 KG > entre 14 et 15 €
- Séchoir de 13,6 KG > entre 0,40 et 0,90 € suivant le temps de séchage
- Séchoir de 20,4 KG > 1,00 et 1,50 € suivant le temps de séchage
La rentabilité d’une laverie peut avoisiner les 30% suivant les années, après paiement du loyer, mais ce pourcentage reste très approximatif : la rentabilité dépendra directement de la géolocalisation, du trafic, de la saison et de l’expérience utilisateur (la disponibilité des machines, le confort, l’atmosphère du lieu…).
L’investissement initial du projet inclut les travaux et l’achat du matériel : comptez entre 30 000 et 100 000€ suivant la taille du local, la complexité de l’aménagement et le nombre de machines à installer. Le Retour Sur Investissement se fait en général au bout de 2 ou 3 ans, mais là encore il ne s’agit que d’un ordre d’idée.
Vos bénéfices nets oscilleront généralement entre 500 et 2000€ par mois. Ces bénéfices sont très variables mais il est plus prudent de voir la laverie comme une source de revenus complémentaires, par exemple pour préparer votre retraite. Ouvrir une laverie est aussi une façon de se lancer dans un projet entrepreneurial.
Si vous visez l’indépendance financière, mieux vaut tabler sur 2 voire 3 laveries à moyen ou long terme, ou d’envisager une autre source de revenus (investissement immobilier, création d’entreprise…)
Comment gérer une laverie automatique ?
La gestion d’une laverie peut se faire à distance : nul besoin d’être sur-place 24h/24 ; mais vous devrez faire l’ouverture, un peu de ménage, la caisse et fermer le local, tout en étant joignable en journée, pour les cas de force majeure : fuite d’eau, incendie, dégradations, accident…
Pour éviter les malfaçons ou les retards lors des travaux, une mauvaise installation de l’équipement et vous évitez des coûts de maintenance futurs, mieux vaut solliciter des services d’experts en blanchisserie industrielle.
A l’heure actuelle, Speed Queen fabrique les meilleurs lave-linge et sèche-linge professionnels du marché. La marque américaine centenaire offre des solutions clés-en-mains qui incluent une étude de marché pour évaluer la viabilité de votre projet et trouver le meilleur emplacement possible. Une aide au financement est possible : 70% de l’investissement initial est alors assumé par Speed Queen. Cet accompagnement reste la meilleure solution pour ouvrir rapidement sa laverie.